26가구 규모 ‘역대 최고 분양가’ 슈퍼 펜트하우스 공급

조성신 기자

2023년 11월 3일

국내 금융 순자산 100억원 이상의 자산가가 늘면서 초고가 주택에 대한 관심도 덩달아 커지고 있다.

간헐적으로 초고가 주택이 공급되는 국내와 달리, 외국 주요 도시에서는 적게는 수백억원에서 많게는 수천억원의 초고가 주택이 심심치 않게 공급되고 있다.

3일 주택업계에 따르면, 일본의 부동산 회사인 모리빌딩은 이달 도쿄에 초고가 주택 ‘아자부다이 힐스’를 공급한다. 펜트하우스 분양가는 한화로 2000억원이 넘지만, 이미 사전분양을 완료했다.

홍콩의 고급 아파트 마운트티컬슨 약 386.77㎡(117평)은 최근 1079억원에 거래됐다. 뉴욕 맨해튼의 432파크에비뉴 펜트하우스나 센트럴파크타워 펜트하우스도 3.3㎡당 매매가격이 7억~10억원을 호가하지만, 거래가 왕왕 이뤄지고 있다.

국내에서 100억원 이상의 금융 순자산을 보유한 인구는 약 3만9600명이다. KB금융그룹 2022 한국부자보고서을 보면 이들의 추정 순자산은 300억~900억원으로 추정된다.

2021년 일본의 1인당 GDP(국내총생산)는 3만9827달러, 한국의 1인당 GDP는 3만5127달러로 큰 차이가 없다. 하지만, 초고가 주택이 활발히 공급되는 일본에 비해 국내 공급은 저조한 상황이다.